يتعين على مالكي الوحدات السكنية الجديدة اتباع بعض نصائح فنية وقانونية قبل استلام الوحدة السكنية، وذلك بعد التعاقد عليها.
ويؤدي عدم خبرة البعض بالسوق العقاري إلى سقوط كثيرين ضحايا عند شراء وحدات سكنية جديدة في بعض الأخطاء، التي يمكن تجنبها.
نصائح قانونية عند استلام الوحدة السكنية
1- التأكد من استلام الشقة في الموعد المحدد لها وفقاً للعقد المبرم مسبقاً.
2- عدم التوقيع على عقد الاستلام إلا بعد التأكد من تنفيذ كافة الاشتراطات الخاصة بتسليم الوحدة السكنية.
3- الحرص على التوجه إلى الحي التابع له الوحدة السكنية، للتأكد من سلامة الاشتراطات البنائية، وعدم وجود مخالفات بعد الاستلام.
4- ضمان دخول جميع المرافق إلى الوحدة السكنية الجديدة، أو عدم وجود أي عوائق أمامها.
5- تسجيل الوحدة السكنية الجديدة في الشهر العقاري، لضمان حق المشتري.
6- التأكد من قيام البائع بسداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية، حتى لا تكون مسئوليتها على المشتري بمرور الوقت.
7- يجب على العميل التوجه إلى الحي، وتقديم شكوى ضد الشركة العقارية، في حالة وجود عيوب أو اشتراطات لم يتم تنفيذها وفقاً للعقد.
نصائح فنية قبل استلام الوحدة السكنية:
1- فحص أبواب وشبابيك وألوميتال الشقة جيداً، والتأكد من سلامتها، وجاهزيتها للاستعمال.
2- التأكد من سلامة جميع مفاتيح الكهرباء ووصلات التليفون الأرضي.
3- فحص الأدوات الصحية سواءً في المطبخ أو الحمام، والتأكد من عدم وجود تسريب للمياه عند الاستعمال.
4- الاطلاع بشكل كامل على حوائط الوحدة السكنية الجديدة، والتأكد من عدم وجود أي أخطاء في الدهانات، وأيضاً إجراء اختبار لثباتها على الحوائط.
ملخص
يتعين على مالكي الوحدات السكنية الجديدة اتباع بعض نصائح فنية وقانونية قبل استلام الشقة ، وذلك بعد التعاقد عليها.
